Inhalt der Anfragenseite (A-Z):
(Seite nachträglich aufgeteilt und ergänzt, Pardon für 'ungewöhnliche'
Kapitelfolge)
Einleitung [1]
Anstrich [1]
[2]
Architektenvertrag [4]
Ausnahmegenehmigungen/Förderung
Brand- u. Schallschutz
Ausschreibung/Vergabe/Abrechnung/AVA [7]
Bauernhaus-/Baudenkmal-/Hauskauf/Baurecht [5]
Bauernhausstudium [6]
Energiesparen, Bauschäden, Leichtbauweise, Wärmespeicherung, Baustoffwahl, Schimmelbefall im Lehmbau und auf Lehmputz und sonstige Fragen [3]
Betonsanierung [27]
Burgenkauf/Beratung vor Erwerb/Kaufberatung [28]
Burgen-/Schloßstudium/-besuch/-übernachtung/-miete [6]
Download Homepage [18]
English Information [20]
Fachwerk [12]
Fensteranstrich/-dichtung/-konstruktion [26]
Feuchte,
Trockenlegung, Salz, Kälte, Temperierung und Energiefragen im und am Haus [11]
Finanzhilfen [24]
Gutachtenkompetenz/Sachverstand [9]
Holzschutz [15]
Holzschutz/Holzbau/Schimmel/Heizung/Lüftung/Energiesparen/Dämmung/Temperierung
1 [16]
Holzschutz/Holzbau/Schimmel/Heizung/Lüftung/Energiesparen/Dämmung/Temperierung
2 [17]
Informationsanforderung/Schriftenversand/Produktinfo/Umfangreiche
Bauberatung/Kritik an Seitenstruktur/Sonstige Kritik [10]
Kontorstil [21]
Lüftung und Schallschutz [14]
Meine Seitenstatistik [10]
Mörtel und Putz [25]
Natursteinsanierung [27]
Produktmarketing [9]
Putzverarbeitung [19]
Schimmel,
Algen und Dämmung/Neue Dämmstoffe/Dämmende Baustoffe/Feuchte und Gifte im Dämmstoff [13]
Solarkollektoren und Solarenergie [10]
Studentenanfragen [21]
Studienort für Denkmalpflege [21]
Wandbildner [22]
Wohngifte [23]
Zum Abschluß: 10 Goldene Regeln für den Bauherrn [29]
JGP schrieb:
I was wondering if you might be able to help me locate a castle to serve
as a lifelong preservation project. I would expect that it would be in
quite a disarray. I have many plans for the castle and the castle grounds
but would also like to be absolutely accurate and precise in the restoration
of such a building. The older the better, the condition does not matter,
and the least expensive the better as I plan on making this a life long
investment. Any information you could offer would be appreciated. Oh, and
location of course would be anywhere in Germany. Thank you again for your time. You have a fantastic web site.
KF: Thank you for your comment. Please try my translator-tool http://translator.go.com to find an castle of my 8schloss.htm and look for the questions. Then write again. Perhaps we can help you.
KF: Bitte teilen Sie uns die auf meiner aktuellen Schlösser-Website erwünschten Informationen mit. Ihre Anfrage wird danach weiterbearbeitet.
KF: Bitte die Fragen auf meiner Burg/Schloß-Immobilienseite 8schloss.htm beantworten. Sie sind Voraussetzung für die Kontaktherstellung mit den Verkäufern. Und welches Objekt dort käme denn in Frage?
KF: Ich habe die Seite besucht.
Sie sehen in mir einen völlig bau-unerfahrenen Privatmann, der sich nur unsterblich in den gotischen Teil dieses Baudenkmals "verliebt" hat, diesen gern als Privatwohnung nehmen würde, aber andererseits nicht so "blind" ist, als daß er sich gern durch völlig unkalkulierbare Risiken endgültig ruinieren lassen will. Mein Interesse gilt neben meinem Beruf als Informatiker der mittelalterlichen Deutschen Geschichte, Kunst und Baukunst. Ich konnte mir nie vorstellen, irgendein steriles Reihenhaus als Heim zu nehmen, weshalb ich auch noch kein Wohneigentum habe. Da bin ich auf dieses Schloß gestoßen...
Aus der eigenen Lebenserfahrung ist mir bewußt, daß Sachverhalte, die man nicht selbst beurteilen kann, zu ihrer Erhellung der Hilfe erfahrener Fachleute bedürfen. Deswegen wende ich mich an Sie. Die mir mündlich mitgeteilten Konditionen (Stundensatz zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer) akzepiere ich gern.
KF: Hiermit bestätige ich diese Vereinbarung. Die Beratung beinhaltet auch die Kosten- und Finanzierungsfragen (Förderusancen betr. Baudenkmal).
Denn durch eine unsachliche Entscheidung oder unkundige Planung können leicht hunderttausende von Mark in den Sand gesetzt, respektive der persönliche Ruin herbeigeführt werden.
Ohne Ihre Usancen zu kennen, stelle ich mir zunächst eine ausführliche Objektbegehung mit Begutachtung der Keller, Wohnräume, des Daches der Mauern (innen und aussen) und der Aussenhaut (verputzt) vor. Wichtig ist für mich auch eine Beurteilung der Sanitär- und Elektroeinrichtung, der Dielen und eine Perspektive, was alles an innenarchitektonischen Baufreveln der letzten Jahre von mir wieder beseitigt werden sollte und kann, alles eingedenk der gewünschten Nutzung als Wohnung.
KF: Dies wird vorgenommen, soweit dazu keine Baueingriffe notwendig sind.
Schließlich ist auch die Beurteilung des geforderten Kaufpreises vor dem Hintergrund erforderlicher Maßnahmen in meinen Augen nicht unwesentlich, was eventuell meine Verhandlungen beeinflussen kann.
KF: Ich werde versuchen, auf Basis der vorliegenden Daten (Wohn/Nutzfläche) unter Berücksichtigung der Nutzungswünsche und des Erhaltungszustandes eine vorläufige Grobkostenschätzung vorzunehmen. Damit kann der tatsächliche Gesamtpreis pro qm besser eingeschätzt (einem Neubauvorhaben gegenübergestellt) werden.
Das Schloß besteht aus zwei "Flügeln" mit Verbindungstrakt. ... Für die Toiletten soll eine gemeinsame Grube bestehen, die sonstigen Abwässer werden über Wasserspeier in die Natur geleitet (angeblich liegt eine Sondergenehmigung vor).
KF: Diesbezügliche Zusicherung muß in Kaufvertrag!
Der größere Teil des Schlosses zeigt sich dem Betrachter scheinbar in einem wie auch immer gearteten "Originalzustand". Die Elektroleitungen sind offenbar neu, eine Nachtspeicherheizung existiert. Pläne existieren keine. Es kann auch niemand weitere Auskunft über das Offensichtliche hinaus geben. Das Objekt wird angeboten zu 750.000 DM.
KF: Das sind grob gerechnet 1.500 DM/qm. Geht eigentlich.
Weil ich die Folge- und Unterhaltskosten nicht abschätzen kann, kann ich auch den Kaufpreis bis jetzt nicht beurteilen. Die potentiellen Miterwerber des anderen Flügels haben nach Auskunft des Maklers schon eine Begehung mit einem Architekten durchgeführt. Einzelheiten dazu sind nicht bekannt, ausser einem Satz, der wohl als Quintessenz zu verstehen ist, nämlich dass der Architekt gesagt habe: "Was soviel hundert Jahre gehalten hat, wird wohl auch die nächsten Hundert Jahre heil überstehen". Über die Qualität dieser Aussage kann ich nicht urteilen, da ich den Kontext nicht kenne, aber mehr ist nicht zu erfahren.
Alles weitere am Ortstermin.